Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Здравсити в ЖК Легенда Коренево

Продажа готового арендного бизнеса 121 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Лорха, 4 (8 минут транспортом от станции D3 Красково).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24,2 кВт. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов. Есть место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию в 4 кв. 2026 году.
Арендатор: аптека Здравсити (45 м2), месячная арендная плата 123 000 рублей. Вакантная(76 м2) потенциальная месячная арендная плата 228 000 рублей. Потенциальная окупаемость 7 лет.
Арендная ставка 29 600 000 рублей в месяц.
Налогообложение: УСН.