Продажа помещения с арендатором "Главпирог"

Продажа торгового помещения с арендатором «кафе "Главпирог"» площадью 216 м2 расположенного по адресу: Москва, Беговая улица, 17к1 (15 минут пешком минут от метро Беговая).

Помещение на 1 линии домов ул.Беговая д.17 к.1 в шаговой доступности от метро Динамо или Беговая, в зоне сверхвысокого автомобильного трафика! Общая площадь: 216,1 м2, из них 1-ый этаж 109,2 м2; подвал 106,9 м2. Большие витринные окна и место для рекламы на фасаде сделали его узнаваемым. В помещении свободная планировка, высокие потолки H=4,5 м, все центральные коммуникации, мощность 70 кВт. Есть возможность подъезда и парковки.

Арендатор кафе-пекарня ГЛАВПИРОГ, ДДА до 06/2028 года, текущий МАП включая НДС- 400 000 рублей, безусловная индексация 7%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Предприятие успешно успешно работает в данной локации уже на протяжении 9 лет
Окупаемость 11.3 лет.

Стоимость 54 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.