Готовый арендный бизнес с арендатором кафе "Здрасьте"

Продажа торгового помещения с арендатором «кафе "Здрасьте"» площадью 105 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 170Ек6 (5 минут пешком минут от метро Лесопарковая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Зеленая вертикаль" 2 минуты от метро, угловое помещение, витрины, два отдельных входа, дома вокруг сданы, заселены, в шаговой доступности 4 000 квартир, рядом большая парковка и супермаркет! Планировка: зальная, без перегородок, 100% полезной площади
Электрическая мощность: 30 кВт на помещение Арендаторы ЖК: Магнолия, аптека Ригла, Горздрав, Красное и Белое, Бристоль, Винлаб, Буханка, Вайлдберриз, ОЗОН и Яндекс маркет, Soda, 4Hands, Britva, цветы Fmart, Вкусвилл.

Арендатор: «кафе "Здрасьте"», месячная арендная плата 275 000 рублей с апреля 2026 г ставка 295 000 руб Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Стоимость 49 995 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.