Продажа помещения с арендатором окупаемость 6 лет

Продажа торгового помещения с арендатором «Кофейня и овощи фрукты» площадью 45.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Дубнинская улица, 30к2с1 (10 минут пешком от метро Яхромская).

Помещение располагается на 1-м этаже ОСЗ. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Расположено на народной тропе и сквозном проезде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Кофейня и овощи фрукты», месячная арендная плата 95 000 рублей. Есть вакантная площадь в аренду. При сдаче данной площади МАП увеличится до 130 000 руб.Договор аренды подписан с 2024 года по 2025 год.

Окупаемость 5.9 лет.

Стоимость 9 200 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.