Продажа помещения с арендатором Пятерочка на Ленинском проспекте

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 344.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, 88 с1 (5 минут пешком минут от метро Новаторская).

Помещение располагается на 1-м этаже ОСЗ первой линии. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 580 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация %.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 225 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.