Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Пятерочка

Продажа коммерческого помещения 354,3 м2 с арендатором магазином Пятерочка в Новой Москве, по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, деревня Летово, 1 (9 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов.

Помещение 354,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата 5% от ТО, но не менее 886 000 ₽ с 13-го месяца аренды, 992 000 руб., с 25-го месяца аренды рублей. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года. Договор аренды подписан на 10 лет. Окупаемость 8,8 лет.

Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.