Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 391,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Базовская улица, 15к9 (15 минут пешком от метро Ховрино).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 68 кВт.
Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 1 245 000 рублей включая НДС или 6% от ТО. при переходе на УСН МАП 1 038 000 руб. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 4%.
Окупаемость 7.9 лет.
Стоимость 118 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: НДС.
