Продажа торгового помещения площадью 391,7 м2 с арендатором магазином Магнит на ул. Базовская, д. 15к9 (11 минут транспортом от метро Селигерская, 12 минут пешком от Д3 Грачевская ). 1 линия домов.
Помещение площадью 391,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пекарня Буханка, аптека Планета Здоровья.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 1 245 000 рублей с НДС, РТО 6%. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 8,8 лет.
Стоимость 132 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №515
Продажа торгового помещения с арендатором магазином Магнит
г. Москва, Базовская улица, 15к9
Селигерская
(11 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
132 000 000 ₽
132 000 000 ₽
Цена за м2
336 993 ₽
336 993 ₽
Площадь: 391,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 68кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 1 245 000 ₽
Ежегодная индексация: 4 %
Годовой арендный поток: 14 940 000 ₽
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 132 000 000 ₽
Цена за м2: 336 993 ₽
Комиссия: без комиссии
