Продажа торгового помещения с субарендным бизнесом

Продажа торгового помещения с арендатором «Субарендный бизнес» площадью 171,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 9к1 (2 минуты пешком от метро Войковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Субарендный бизнес», месячная арендная плата 450 000 рублей. Долгосрочный договор аренды подписан с 2025 года . Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 54 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.