Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Самокат

Продажа коммерческого помещения площадью 274,5 м2 с магазином Самокат по адресу: Новая Москва, г. Щербинка, квартал Южный, д. 9 (13 минут пешком от метро Остафьево). 1 линия домов.

Помещение площадью 274,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Яндекс Маркет, Пятерочка.

Арендатор: магазин Самокат, месячная арендная плата 430 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 12.2024 года. Окупаемость 9,7 лет.

Стоимость 49,9 млн. рублей. Без комиссии.