Продажа торгового помещения с арендатором «Gastronom» площадью 170 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, микрорайон 17А, ЖК Новое Медведково, к39 ( 19 минут на транспорте от метро Медведково).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 года.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 51 кВт.
Арендатор: «Gastronom», месячная арендная плата 442 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9.0 лет.
Стоимость 47 800 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
Лот №926
Продажа торгового помещения с арендатором Gastronom
г. Мытищи, ЖК Новое Медведково, к39
Медведково
(19 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
47 800 000 ₽
47 800 000 ₽
Цена за м2
281 176 ₽
281 176 ₽
Площадь: 170 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 51кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Гастроном
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2032
Месячная арендная плата: 442 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 5 304 000 ₽
Окупаемость: 9.0 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 47 800 000 ₽
Цена за м2: 281 176 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
