Продажа торгового помещения с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 268 м2 расположенного по адресу: Москва, Подъёмный переулок, 1 (20 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Нижегородская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 51 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 441 000 рублей. Договор аренды подписан с марта 2024 года по март 2029 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 49 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.