Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 304 м2 расположенного по адресу: Московская область, Чехов, Московская улица, 83 (60 минут на транспорте от метро Коммунарка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата Аренда : 4% от товарооборота, в среднем аренда составляет 450.000-480.000. Магазин торгует выше 11 млн рублей в месяц. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год.
Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет.

Окупаемость 8.9 лет.

Стоимость 51 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.