Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз» площадью 80 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 13 (25 минут пешком 10 минут на транспорте от метро Некрасовка).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт.
Арендатор: «Вайлдберриз», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2028 год. Ежегодная индексация 8%.
Окупаемость 8,5 лет.
Стоимость 27 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
