Продажа торгового помещения 118,9 м2 с арендатором Улыбка Радуги

Продажа торгового помещения с арендатором «Улыбка радуги » площадью 118,9 м2 расположенного по адресу: Москва, р-н Некрасовка, ул. Маресьева, д. 7 к. 3 (15 минут пешком, 7 минут на транспорте от метро Некрасовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, помещение угловое, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт.

Арендатор: «Улыбка радуги», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 28 700 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.