Продажа коммерческого помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 499.7 м2 расположенного по адресу: Московская область, Щёлково, улица Пушкина, 4 (30 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 800 000 рублей. или Процент от РТО – 5,4%. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 12.5 лет. (Окупаемость 10 лет. с учетом безусловной индексации)

Стоимость 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.