Продажа торгового помещения с арендатором Ярче!

Продажа торгового помещения с арендатором «Ярче!» площадью 92 м2 расположенного по адресу: Московская область, Люберцы, улица 8 Марта, 12к1 (15 минут пешком 10 минут на транспорте от метро Ухтомская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Ярче!», месячная арендная плата 172 431 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 12.8 лет.

Стоимость 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.