Продажа коммерческого помещения с арендатором Самокат

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Самокат» площадью 380 м2 расположенного по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к2 в ЖК Легендарный Квартал (15 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Ботанический сад).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 76 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 523 270 рублей, вакантная площадь 174 м2. Договор аренды подписан с 22.03.2024 года по 21.03.2028 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Стоимость 133 000 000 рублей. Без комиссии.