Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Чижик

Продажа торгового помещения с арендатором «Чижик» площадью 412 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Хлобыстова, 20к1 (5 минут пешком от метро Выхино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: «Чижик», месячная арендная плата 864 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. 1.75% oт PTO.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 97 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.