Продажа готового арендного бизнеса с арендатором кафе

Продажа торгового помещения с арендатором «кафе У Юры» площадью 73 м2 расположенного по адресу: Москва, 4-я Гражданская улица, 33А (15 минут пешком минут на транспорте от метро Б-р Рокоссовского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Вдохновение". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «кафе У Юры», месячная арендная плата 220000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года на 11 месяцев с пролонгацией.

Окупаемость 11.2 лет.

Стоимость 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.