Продажа готового арендного бизнеса с арендатором табак

Продажа торгового помещения с арендатором «табак» площадью 42 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, проспект Магеллана, 29 (15 минут пешком от метро Филатов Луг).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт.

Арендатор: «табак», месячная арендная плата 154 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2026 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.