Sell Buy Rent Estate Sell Buy Rent Estate
+7 (495) 478 79 87
Лот №1777

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

г. Солнечногорск, Красная улица, 120
Сокол
Цена обьекта
60 000 000 ₽
Цена за м2
145 278 ₽
Площадь: 413 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из 4
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 100кВт
Вытяжка: есть

Информация об арендаторе

Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 2018
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 600 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 7 200 000 ₽
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12% годовых

Коммерческие условия

Общая стоимость объекта: 60 000 000 ₽
Цена за м2: 145 278 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
Продажа готового арендного бизнеса. Адрес: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная 120
Здание расположено на первой фасадной линии основной транспортной магистрали в городе, вдоль трассы М-10
Москва – Санкт-Петербург. Колоссальный автомобильный трафик федеральной трассы с удобным съездом и бесплатной
парковкой перед зданием. Пешая доступность до Ж/Д станции и автовокзала.
Арендатор:
Пятерочка - ДДА от 2018 г (был продлен в апреле 2025 г сроком до 2035 г) МАП - 600 000 руб или 5% от ТО.
Окупаемость 8.3 г
Продажа 60 000 000 руб