Продажа готового арендного бизнеса площадью 123,6 м2 с арендатором магазин Магнит на ул. Изюмская, д. 55к1 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.
Помещение площадью 123,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 320 000 рублей, с 3-го месяца аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
Окупаемость 10,4 лет.
Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.
Лот №179
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Магнит
г. Москва, Изюмская улица, 55к1
Улица Скобелевская
(13 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
45 500 000 ₽
45 500 000 ₽
Цена за м2
368 123 ₽
368 123 ₽
Площадь: 123,6 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
12
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3.5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 26кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Срок аренды от: 2025
Месячная арендная плата: 320 000 ₽
Ежегодная индексация: 4 %
Годовой арендный поток: 3 840 000 ₽
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 45 500 000 ₽
Цена за м2: 368 123 ₽
Комиссия: без комиссии
