Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 320 м2 расположенного по адресу: Москва, Муравская улица, 46к4 (20 минут пешком от метро Митино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. «Аквилон», в котором 1848 квартир, напротив ЖК «Митинский лес» застройщика ПИК емкость 6510 квартир

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Магазин расположен в части не охваченной сетевым продуктовым ритейлом, в соседних 4 корпусах отсутствуют форматные помещения. 4 входных группы. Зона разгрузки. Перепланировка согласована.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 850 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 107 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.