Продажа помещения, 48,3 м2 с аптекой "Здесь Аптека"

Продажа торгового помещения площадью 48,3 м2 в Москве, ЖК "1-й Ясеневский" (23 минуты транспортом от метро Теплый стан). 1 линия домов.

Помещение площадью 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит.

Арендатор: Здесь Аптека, месячная арендная плата 230 000 рублей. Предварительный Договор аренды подписан на 5 лет. 3 месяца каникулы, первый год аренды 170 000р, со второго года - 230 000 рублей, далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 год.

Окупаемость 10 лет.

Стоимость 27,6 млн. рублей. Без комиссии.