Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Ригла

Продажа торгового помещения с арендатором «Ригла» площадью 68,6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, к1.3 ( минут пешком 40 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Выдача ключей 4 кв. 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендатор: «Ригла», месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.