Продажа коммерческого помещения с арендатором пекарня Буханка

Продажа коммерческого помещения 53.3 м2 с арендатором пекарня Буханка по адресу Открытое ш. 30 (17 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.

Помещение 53,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Здесь Аптека, Wildberries, Винлаб.

Арендатор: пекарня Буханка, месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2024 года. Ежегодная индексация 5% безусловная с 25 месяца аренды .

Окупаемость 9 лет.

Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.