Продажа помещения с арендаторами Ламода Салон Кофейня

Продажа торгового помещения с арендатором «Ламода» кофейня и салон красоты площадью 118.6 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Плеханова, 22 (5 минут пешком минут от метро Перово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт.

Арендатор:ы «Ламода», салон красоты и кофейня месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2028 год. Ежегодная индексация 5%.
МАП Ламода - 143 000 руб
МАП Салон -100 000 руб
МАП Кофейня - 155 000 руб

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 43 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.