Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 524,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Фрязино, Вокзальная улица, 17 ( 59 минут на транспорте от метро Щёлковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1-ый год - 850 000 рублей, 2-ой год - 900 000 рублей, 3-ий год - 950 000 рублей, 4-ый год - 1 000 000 рублей, с 6-го года -индексация 5% по соглашению
% от РТО - 5,4%. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.8 лет.

Стоимость 142 000 000 рублей. Без комиссии.