Продажа торгового помещения с арендатором Ароматный мир

Продажа торгового помещения с арендатором «Ароматный мир» площадью 89,6 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, 89к1 (5 минут пешком от метро Потапово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Ароматный мир», месячная арендная плата на 2-й год 235 000 рублей, 3-й год 246 750 рублей, 4-й год 259 087 рублей, 5-й год 272 041 рублей. Договор аренды подписан с 22.07.2023 года по 22.07.2028 год.

Окупаемость 12.7 лет.

Стоимость 41 500 000 рублей. Без комиссии.