Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 544.9 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Панфилова, 12 (5 минут пешком от метро Панфиловская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 2 147 600 рублей или 5% от ТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%. безусловная с 3-го года

Окупаемость 8.5 лет.

Стоимость 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.