Sell Buy Rent Estate Sell Buy Rent Estate
+7 (495) 478 79 87
Лот №2523

Продажа коммерческого помещения с арендатором компьютерный клуб Колизей

г. Ленинский округ, Римский проезд, 13
Домодедовская
Цена обьекта
52 800 000 ₽
Цена за м2
375 000 ₽
Площадь: 140,8 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из 16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 28кВт
Вытяжка: нет

Информация об арендаторе

Арендатор: Компьютерный клуб
Срок аренды от: 2026
Срок аренды до: 2031
Месячная арендная плата: 366 080 ₽
Ежегодная индексация: 7 %
Годовой арендный поток: 4 392 960 ₽
Окупаемость: 12.0 лет
Доходность: 8% годовых

Коммерческие условия

Общая стоимость объекта: 52 800 000 ₽
Цена за м2: 375 000 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
Продажа торгового помещения с арендатором «Компьютерный клуб Colizeum» площадью 140,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 13 (30 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт.

Арендатор: сеть «Компьютерный клуб Colizeum», месячная арендная плата 366 080 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 52 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.