Продажа коммерческого помещения с арендатором компьютерный клуб Колизей

Продажа торгового помещения с арендатором «Компьютерный клуб Colizeum» площадью 140,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 13 (30 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт.

Арендатор: сеть «Компьютерный клуб Colizeum», месячная арендная плата 366 080 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 12.0 лет.

Стоимость 52 800 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.