Продажа торгового помещения с арендатором Ароматный мир

Продажа торгового помещения с арендатором магазин «Ароматный мир» площадью 93,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Красногорск, бульвар Космонавтов, 6 ( минут пешком 11 минут на транспорте от метро Опалиха).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в ЖК Изумрудные холмы. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: магазин «Ароматный мир», месячная арендная плата 195 700 рублей. Договор аренды подписан с 08.10..2024 года по 08.10.2029 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость 28 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.