Продажа помещения с аптекой Горздрав и Бритва

Продажа торгового помещения с арендатором «Горздрав» и "Бритва" площадью 119.8 м2 расположенного по адресу: Москва, Фестивальная улица, 15к2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Фестиваль Парк". В шаговой доступности от метро. Забирает весь
пешеходный трафик района. На въезде в ЖК угловое помещение. Два входа. Парковка перед входом. Нет конкуренции. Напротив старый жилой фонд без коммерческих помещений. Емкость район: более 3500 квартир

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Горздрав», 1 - 3 месяц - арендные каникулы с 4 по 12 месяц - 200 000 ₽ с 13 по 24 месяц - 250 000 ₽ с 25 по 36 месяц - 262 500 ₽ С 37 по 48 месяц - 275 625 ₽ с 49 по 60 (включительно) месяц - 289 406 ₽ Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Арендатор: BRITVA: 1-3 месяц - арендные каникулы с 4 месяца - 220 000 ₽ с 5 месяца - 240 000 ₽ с 6 месяца - 260 000 ₽ с 7 месяца - 280 000 ₽ с 8 месяца - 300 000 ₽ с 9 месяца - 320 000 ₽ с 10 месяца - 340 000 ₽ с 11 месяца - 360 000 ₽ с 12 месяца - 380 000 ₽ с 13 по 24 месяц - 400 000 ₽ с 25 по 36 месяц - 420 000 ₽ с 37 по 48 месяц - 441 000 ₽ с 49 по 60 (включительно) месяц - 463 050 ₽ Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Общий МАП 752 436 руб

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 99 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.