Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 487 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, Романовская улица, 21 (15 минут на транспорте от метро Строгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Новая Рига". Огромный ЖК — 6 174 квартир Помещение в стилобате на первой линии. Дверь в дверь с Пятерочкой с хорошим трафиком и банкоматом Сбербанка внутри. Очень близко -вечерняя остановка этой части ЖК
По-соседству — сетевые федеральные арендаторы. Рядом — основная школа всего ЖК


В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», МАП: 1 — 2 мес. — 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл НДС 22%; 3 — 5 мес. — 2,5% от РТО, но не менее 649 180 руб./мес., вкл. НДС 22%; 6 — 12 мес. — 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл. НДС 22%; с 13 мес. — 5% РТО, но не менее 2 124 590 ₽/мес., вкл. НДС 22%
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Индексация — 5%
Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 240 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.