Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 180 м2 расположенного по адресу: Москва, Лухмановская улица, 24 (15 минут пешком минут на транспорте от метро Лухмановская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 350000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2031 год. Ежегодная индексация 6%.
Окупаемость 7.7 лет.
Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
