Продажа торгового помещения с арендатором магазин Пятерочка

Продажа торгового помещения 458,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на Алтуфьевском шоссе 53/1, стр. 2.1. (10 минут транспортом от метро Отрадное). 1-я линия домов.

Помещение 458,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, аптека Горздрав.

Арендатор: магазин Пятерочка, месячная арендная плата C 1-го по 2-й месяц аренды – 621 000 рублей в месяц. C 3-го по 4-й месяц аренды (каникулы) –2.5 % от РТО, но не менее 345 000 рублей в месяц; C 5-го по 12-й месяц аренды – 5 % от РТО, но не менее 690 000 рублей в месяц; С 13-го месяца аренды – 5 % от РТО, но не менее 1 600 000 рублей в месяц; Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация – 5% в год по соглашению сторон. Договор аренды подписан на 10 лет .
Окупаемость 11 лет.

Стоимость 217 млн. рублей. Без комиссии.