Продажа торгового помещения 450 м2 с арендатором супермаркет "ДИКСИ" в г. Люберцы, пгт Красково, ул. Карла Маркса, 63 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 450 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, магазин "Четыре лапы" и др.
Арендатор: продуктовая сеть "ДИКСИ", месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6,5% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет. Окупаемость 10 лет.
Стоимость 122,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №405
Продажа торгового помещения с арендатором ДИКСИ
г. Москва, улица Карла Маркса, 63
Котельники
(10 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
122 500 000 ₽
122 500 000 ₽
Цена за м2
272 222 ₽
272 222 ₽
Площадь: 450 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
1
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 60кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси
Месячная арендная плата: 1 000 000 ₽
Годовой арендный поток: 12 000 000 ₽
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 122 500 000 ₽
Цена за м2: 272 222 ₽
Комиссия: без комиссии
