Продажа коммерческого помещения площадью 452 м2 с арендатором магазином Дикси на ул. Ленинская Слобода, д. 26 (5 минут пешком от метро Автозаводская). 1 линия домов.
Помещение площадью 452 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Дикси, месячная арендная плата 1 500 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,4 лет.
Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №458
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Дикси
г. Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Автозаводская
(5 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
160 000 000 ₽
160 000 000 ₽
Цена за м2
353 982 ₽
353 982 ₽
Площадь: 452 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
4
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 75кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси
Месячная арендная плата: 1 500 000 ₽
Годовой арендный поток: 18 000 000 ₽
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 11% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 160 000 000 ₽
Цена за м2: 353 982 ₽
Комиссия: без комиссии
