Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Ригла

Продажа коммерческого помещения площадью 160,6 м2 с арендаторами аптекой Ригла, Wildberries на ул. Салтыковская, 6/1 к6 (5 минут пешком от метро Новокосино). 1 линия домов.

Помещение площадью 160,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Дикси, аптека Горздрав.

Арендаторы:
1. Пункт выдачи Wildberries, месячная арендная плата 225 000 рублей.
2. Аптека Ригла месячная арендная плата на 1-й год 110 000 рублей, на 2-й год 140 000 рублей.
3. Вакантная площадь 22 м2. ведутся переговоры с частным арендатором "Пиво", потенциальная месячная арендная плата 120 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 485 000 рублей.
Окупаемость 11,5 лет.
Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.