Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами магазин Магнит, аптека Здравсити

Продажа готового арендного бизнеса площадью 162,7 м2 с арендатором магазин Магнит и аптека Здравсити, улица Введенского, д. 5 (17 минут транспортом от метро Беляево). 1 линия домов.

Помещение площадью 162,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин "Магнит", месячная арендная плата 460 000 рублей, с 13-го месяца аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4% по соглашению сторон, с 13-го месяца аренды.

Арендатор аптека Здравсити месячная арендная плата 170 000 рублей, с 13-го месяца аренды. Ежегодная индексация 5% безусловная, с 25-го месяца аренды. Общая месячная аренда 630 000 рублей, с 13-го месяца аренды.

Окупаемость 12,1 лет.

Стоимость 91,5 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.