Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Магнит

Продажа готового арендного бизнеса площадью 342,1 м2 с арендатором магазин Магнит по адресу: Новая Москва, пос. Сосенское, ЖК «Скандинавия», к. 18.2.4 – 18.2.5 (6 минут транспортом от метро Потапово). 1 линия домов.

Помещение площадью 342,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод – II кв. 2026 года. Ключи – IV кв. 2026 года.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 1 058 030 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет, 6% от ТО. Ежегодная индексация 4%.
Окупаемость 10 лет.

Стоимость 127 млн. рублей. Без комиссии.