Продажа торгового помещения с арендаторами магазин ВинЛаб и др.

Продажа торгового помещения площадью 343,4 м2 с арендаторами магазином Винлаб, магазином пива Опенбир, Ozon на ул. Волжский Бульвар квартал 114А (14 минут пешком от метро Кузьминки). 1 линия домов.

Помещение площадью 343,4 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Лента, Пятерочка, Перекресток, Магнит Косметик и др.

Арендаторы: магазин Винлаб, Ozon, магазин пива Опенбир, общая месячная арендная плата 900 000 рублей. У магазина Винлаб Договор аренды подписан до 2029 года.
1. Винлаб месячная арендная плата 373 000 рублей
2. магазин пива Опенбир месячная арендная плата 400 000 рублей
3. Ozon месячная арендная плата 127 000 рублей
Окупаемость 9,5 лет.

Стоимость 102,6 млн. рублей. Без комиссии.