Продажа коммерческого помещения площадью 92,6 м2 с магазином Красное и Белое по адресу: Новая Москва, Троицк, ул. Кварцевая, д. 5к4 (26 минут транспортом от метро Ольховая). 1 линия домов. В 100 метрах от помещения будет выход из станции метро "Ватутинки".
Помещение площадью 92,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Яндекс Маркет, аптека Горздрав, аптека Здравсити.
Арендатор: магазин Красное и Белое, месячная арендная плата 180 000 рублей. Договор аренды подписан на 15 лет с Ноября 2024 года. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 23,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №472
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Красное и Белое
г. Москва, Кварцевая улица, 5к4
Ольховая
(26 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
23 500 000 ₽
23 500 000 ₽
Цена за м2
253 780 ₽
253 780 ₽
Площадь: 92,6 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
12
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 28кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Красное и Белое
Срок аренды от: 2024
Срок аренды до: 2039
Месячная арендная плата: 180 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 160 000 ₽
Окупаемость: 10.9 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 23 500 000 ₽
Цена за м2: 253 780 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
