Продажа торгового помещения 97,3 м2 с арендатором Винлаб в МО, ГО Красногорск, посёлок городского типа Сабурово, Рождественская улица, 4 (22 минуты транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Помещение 97,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Яндекс Маркет, аптека Горздрав, Буханка.
Арендатор: Винлаб, месячная арендная плата 220 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 3%.
Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №555
Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб
г. Красногорск, Рождественская улица, 4
Пятницкое шоссе
(22 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
28 000 000 ₽
28 000 000 ₽
Цена за м2
287 770 ₽
287 770 ₽
Площадь: 97,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
8
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 20кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Винлаб
Срок аренды от: 2023
Срок аренды до: 2033
Месячная арендная плата: 220 000 ₽
Ежегодная индексация: 3 %
Годовой арендный поток: 2 640 000 ₽
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 28 000 000 ₽
Цена за м2: 287 770 ₽
Комиссия: без комиссии
