Продажа коммерческого помещения площадью 260 м2 с магазином Магнит по адресу: Московская Область, Ленинский г.о., д-ня Сапроново, микр. Купелинка, 7(24 минуты транспортом от метро Царицыно). 1 линия домов.
Помещение площадью 260 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Передача ключей сентябрь 2025 года.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 637 400 рублей. Окупаемость 11,1
Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №498
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнит
г. Ленинский округ, микрорайон Купелинка, 7
Царицыно
(24 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
85 000 000 ₽
85 000 000 ₽
Цена за м2
326 923 ₽
326 923 ₽
Площадь: 260 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: уточнитькВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Месячная арендная плата: 637 400 ₽
Годовой арендный поток: 7 648 800 ₽
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 85 000 000 ₽
Цена за м2: 326 923 ₽
Комиссия: без комиссии
