Продажа коммерческого помещения с арендатором Магнит в ЖК Южная Битца

Продажа коммерческого помещения 260 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Московская Область, г.о. Ленинский, пос. Битца, ул. Ботаническая улица, 12 (16 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.

Помещение 260 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа с улицы, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата с 3-го мес. 350 000 руб., 6% от РТО, с 12-го мес. 710 000 руб, 6% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет. Окупаемость 10,2 лет.

Стоимость 87 млн. рублей. Без комиссии.