Продажа коммерческого помещения 107,5 м2 с арендатором аптека Здравсити и Ozon по адресу: Ленинский городской округ, деревня Коробово, улица Авиаторов, 5 (30 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.
Помещение 107,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: аптека Здравсити и Ozon, месячная арендная плата 310 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 12.1 лет.
Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №568
Продажа коммерческого помещения с арендаторами аптека Здравсити и Ozon
г. Ленинский округ, улица Авиаторов, 5
Домодедовская
(30 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
45 000 000 ₽
45 000 000 ₽
Цена за м2
418 605 ₽
418 605 ₽
Площадь: 107,5 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
18
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3.5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 26кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Здравсити и Ozon
Срок аренды от: 2024
Срок аренды до: 2033
Месячная арендная плата: 310 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 720 000 ₽
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 45 000 000 ₽
Цена за м2: 418 605 ₽
Комиссия: без комиссии
