Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Улыбка Радуги

Продажа коммерческого помещения 141,6 м2 с арендатором магазином Улыбка Радуги по адресу: Московская Область, г. Звенигород, мкр. Восточный д. 9 (43 минут транспортом от метро Крылатское). 1 линия домов.

Помещение 141,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Улыбка Радуги, месячная арендная плата с 1 мес. 150 000 рублей, с 12 мес. 250 000 рублей, с 19 мес. 300 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 мес. с автопролонгацией. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3-го года. Окупаемость 9,9 лет.

Стоимость 35,5 млн. рублей. Без комиссии.