Продажа готового арендного бизнеса с арендатором магазин Магнит

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором магазином Магнит на ул. Родниковая д. 5А (10 минут транспортом от метро Новопеределкино). 1 линия домов.

Помещение 150 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ароматный мир, Ozon.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата с 1-го мес. 3,5% от РТО, но не менее 130 000 рублей, с 13 мес. 500 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2025 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 10 лет.

Стоимость 59,9 млн. рублей. Без комиссии.