Продажа торгового помещения с арендатором «Чижик» площадью 426.6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Кашира, Гвардейская улица, 2/1 ( минут пешком 60 минут на транспорте от метро Домодедовская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт.
Арендатор: «Чижик», месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 8.2 лет.
Стоимость 29 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
Лот №949
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Чижик"
г. Кашира, Гвардейская улица, 2/1
Домодедовская
(60 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
29 500 000 ₽
29 500 000 ₽
Цена за м2
69 151 ₽
69 151 ₽
Площадь: 426.6 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
5
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3.5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 63кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Чижик
Срок аренды от: 2023
Срок аренды до: 2033
Месячная арендная плата: 300 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 600 000 ₽
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность: 12% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 29 500 000 ₽
Цена за м2: 69 151 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
